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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 8:50 am
καλλαικoι V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:20 am
Tinajas escribió:
Además no es tan fácil acogerse al código de buenas costumbres (Como si la Banca las tuviera) ni existe la dación en pago en prácticamente ninguna entidad, sin antes haber tasado a la baja la vivienda y ver las condiciones del crédito antes de firmarlo con intereses mas altos. La Banca es un negocio y muy usurero, por lo que busca el beneficio al máximo, y si no pagas te embargan la vivienda, la subastan y si el precio es inferior a la deuda, te seguirán embargando otros bienes o el sueldo hasta cancelar la deuda, solo ha pasado con inmigrantes en la crisis de 2007 que al perder su trabajo no podían pagar las deudas y se marchaban a sus países dejando el piso al Banco, que incluso había Entidades financieras que querían seguir cobrándoles por haber perdido los pisos su valor inicial. Que le pregunten a la PAH como funciona la ley de segundas oportunidades para deudas hipotecarias, donde la vivienda es lo primero que te embargan.
Falso, las condiciones del crédito no tienen intereses más altos, lo pone el link que te puse antes.
Tinajas Moderador
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:27 am
καλλαικoι escribió:
Tinajas escribió:
Además no es tan fácil acogerse al código de buenas costumbres (Como si la Banca las tuviera) ni existe la dación en pago en prácticamente ninguna entidad, sin antes haber tasado a la baja la vivienda y ver las condiciones del crédito antes de firmarlo con intereses mas altos. La Banca es un negocio y muy usurero, por lo que busca el beneficio al máximo, y si no pagas te embargan la vivienda, la subastan y si el precio es inferior a la deuda, te seguirán embargando otros bienes o el sueldo hasta cancelar la deuda, solo ha pasado con inmigrantes en la crisis de 2007 que al perder su trabajo no podían pagar las deudas y se marchaban a sus países dejando el piso al Banco, que incluso había Entidades financieras que querían seguir cobrándoles por haber perdido los pisos su valor inicial. Que le pregunten a la PAH como funciona la ley de segundas oportunidades para deudas hipotecarias, donde la vivienda es lo primero que te embargan.
Falso, las condiciones del crédito no tienen intereses más altos, lo pone el link que te puse antes.
Falso.
Puedes poner todos los link que quieras, pero las condiciones del crédito las pone el Banco.
καλλαικoι V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:28 am
Falso.
En las condiciones del crédito no hay intereses más altos.
καλλαικoι V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:30 am
Tinajas escribió:
Puedes poner todos los link que quieras...
Nunca dejes que la realidad te estropee tus imaginaciones
Tinajas Moderador
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:31 am
Lee lo que has puesto en tu link:
La Hipoteca Sin Más de Bankinter, la única del mercado con dación en pago
En 2013, Bankinter se convirtió en la primera entidad en contar con una hipoteca con dación en pago: la Hipoteca Sin Más, que llegó al mercado con un tipo variable de euríbor+2,5% y que solo estaba disponible para quienes quisieran comprar una primera vivienda con un valor de tasación de más de 200.000 euros.
A día de hoy, la oferta de Bankinter sigue siendo la única del mercado que permite saldar la deuda con la entrega de la vivienda, aunque el pasado año estrenó una versión fija y mixta de su hipoteca con dación en pago, con lo que la propuesta ya está disponible en tres modalidades.
En su versión variable, la Hipoteca Sin Más de Bankinter aplica un interés fijo de salida del 1,50% durante el primer año y, a partir de ahí, cobra euríbor+0,99%. Esta oferta permite pedir el 80% del valor de tasación o compraventa de una primera vivienda (el menor de los dos), a devolver hasta en 30 años y con una comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 500 euros.
Para poder acceder a esta hipoteca variable con dación en pago, Bankinter requiere que sus clientes contraten:
Una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina
Un seguro de vida
Un seguro de hogar
Un plan de pensiones al que habrá que aportar, como mínimo, 600 euros al año
En su versión fija y mixta, la Hipoteca Sin Más de Bankinter ofrece las mismas condiciones de financiación que la variable (plazo máximo, porcentaje sobre el valor de la vivienda, etc.), con las mismas exigencias de vinculación y la misma comisión de apertura. Eso sí, el interés cambia.
En la hipoteca fija con dación en pago de Bankinter, el interés varía en función del plazo de amortización: un 1,65% a 10 años; un 2% a 15 años; un 2,20% a 20 años; un 2,30% a 25 años; y un 2,35% a 30 años.
En su versión mixta, la hipoteca de Bankinter cuenta con un primer período a tipo fijo y el resto es variable. Para el fijo, el interés cambia en función de la duración: 1,95% a 10 años, 2,15% a 15 años y 2,30% a 20 años. A partir de ahí, la entidad cobra un variable de euríbor+0,99%.
καλλαικoι V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:34 am
¿Son más caras las hipotecas con dación en pago?
Si nos fijamos en la oferta de Bankinter, que a día de hoy es la única entidad que permite contratar una hipoteca con dación en pago, las condiciones de su préstamo no varían en relación a su oferta original: tanto el interés como la vinculación que se exige es la misma
καλλαικoι V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:35 am
Lees bien? El interés es el MISMO
Tinajas Moderador
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:44 am
La fórmula de la dación en pago, por la que la deuda hipotecaria queda cancelada en el momento de la entrega de llaves si no se puede hacer frente a los pagos, es la aspiración de los clientes bancarios amenazados por el embargo y de aquellos que, una vez embargados, aún tienen pendiente el pago del crédito hipotecario de la casa en la que ya no viven. Sin embargo, la implantación de este sistema en el mercado hipotecario español supondría el encarecimiento de las condiciones de estos créditos, según un estudio realizado por la empresa de reunificación de deudas Agencia Negociadora.
Esta firma ha comparado el actual sistema español, en el que rige la garantía real y personal en el crédito hipotecario, con el británico, cuyo sistema hipotecario sí permite la dación en pago con extinción de la responsabilidad hipotecaria. Y para una vivienda valorada en 200.000 euros, el acceso al crédito sería mucho más costoso si se quiere tener la opción de entregar la casa sin más en una situación de impago. Así, el porcentaje de financiación sobre el valor de la vivienda se reduce del 80% al 50%, lo que obliga a un ahorro previo muy superior. "El recorte en las garantías del préstamo supondría elevar el listón para poder acceder al crédito, ya que las entidades exigirían una solvencia mucho mayor al comprador", explica Agencia Negociadora.
Además, también se encarece el tipo de interés: de un 3,5% a tipo variable en el sistema actual al 7% con el sistema de dación en pago. Siempre y cuando no se aplicara un tipo fijo, ya que para eliminar incertidumbres la entidad financiera preferiría tal opción. Y en ese caso, el interés fijo sería del 9%, desde el 6% con el sistema actual de garantía real y personal, según cálculos de Agencia Negociadora. El plazo de amortización también sería menor y rondaría los 20 años.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:49 am
Tu noticia, que no es noticia sino solamente una opinión de lo que podría pasar, es del 2011.
En el 2013 el bankinter puso una hipoteca con dación en pago con los mismos intereses, contrariamente a tu afirmación.
O sea que se puede, hay hipotecas con dación en pago con los mismos intereses. En el mundo real, no en el de las opiniones.
Y si contratas una hipoteca normal y luego te acojes a la dación en pago de las Buenas Prácticas, los intereses que habrás pagado son los establecidos al firmar. Tampoco hay intereses más altos.
Tinajas Moderador
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:53 am
καλλαικoι escribió:
Tu noticia, que no es noticia sino solamente una opinión de lo que podría pasar, es del 2011.
En el 2013 el bankinter puso una hipoteca con dación en pago con los mismos intereses, contrariamente a tu afirmación.
O sea que se puede, hay hipotecas con dación en pago con los mismos intereses. En el mundo real, no en el de las opiniones.
Y si contratas una hipoteca normal y luego te acojes a la dación en pago de las Buenas Prácticas, los intereses que habrás pagado son los establecidos al firmar. Tampoco hay intereses más altos.
No se si tu insistencia es pasión por el liberalismo económico de la Banca, pero vete a Bankinter y lee la letra pequeña del crédito hipotecario, te vas a llevar un chasco, la Banca no da duros a pesetas, ni les interesa más pisos embargados.
καλλαικoι V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:55 am
Mi insistencia es porque has puesto algo que es falso, como he demostrado.
Tinajas Moderador
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 10:03 am
καλλαικoι escribió:
Mi insistencia es porque has puesto algo que es falso, como he demostrado.
No has demostrado nada, solo has dado tu opinión
Me marcho a dar de comer a las palomas. Que tenga usted un buen día.
καλλαικoι V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 10:05 am
Tinajas escribió:
καλλαικoι escribió:
Mi insistencia es porque has puesto algo que es falso, como he demostrado.
No has demostrado nada, solo has dado tu opinión
Lo he demostrado, otra cosa es que tú no lo entiendas o no quieras admitirlo, pero ese es tu problema. Allá tú y la calidad del debate...
Tinajas Moderador
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 11:02 am
καλλαικoι escribió:
Tinajas escribió:
No has demostrado nada, solo has dado tu opinión
Lo he demostrado, otra cosa es que tú no lo entiendas o no quieras admitirlo, pero ese es tu problema. Allá tú y la calidad del debate...
No has demostrado nada, solo has puesto un link y tu opinión, lo demás es querer llevar razón, por lo que el debate está muerto, ya que no trato de convencer nada ni tu das más argumentos que confirme lo que yo digo, porque esas hipotecas con dación de pago no se dan a todo el mundo, sino a quien supere el Riesgo de solvencia y estabilidad laboral que el Banco imponga, por lo que no están disponibles para todo el mundo, lo mismo que las demás hipotecas, pero estas con más motivo, porque los Bancos no quieren gestionar viviendas embargadas ese no es su negocio, y menos después de la burbuja inmobiliaria donde el stock de viviendas en manos de los Bancos es bastante grande.
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καλλαικoι V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 11:59 am
Tú dijiste que tenían distinto interés, yo demostré que el interés no cambiaba. Ese es el punto que estoy discutiendo, y que tú no quieres admitir a pesar de haberte traído pruebas.
marapez V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 12:50 pm
Ya me extrañaba que no dijese la Última palabra...
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Tatsumaru V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 1:24 pm
Tinajas escribió:
Es la ofertaza de La Caixa. Dinero para sus operaciones a cambio de ...nada. Y cuidao no te vayan a cobrar comisión por la gestión.
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El llobu V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:50 pm
καλλαικoι escribió:
¿Son más caras las hipotecas con dación en pago?
Si nos fijamos en la oferta de Bankinter, que a día de hoy es la única entidad que permite contratar una hipoteca con dación en pago, las condiciones de su préstamo no varían en relación a su oferta original: tanto el interés como la vinculación que se exige es la misma
Vaya... ahora resulta que Bankinter es la única entidad que permite contratar una hipoteca con dación en pago... que en realidad no es una dación en pago, como ya se ha visto.
Salú y República.
El llobu V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 9:53 pm
Tinajas escribió:
καλλαικoι escribió:
Mi insistencia es porque has puesto algo que es falso, como he demostrado.
No has demostrado nada, solo has dado tu opinión
Me marcho a dar de comer a las palomas. Que tenga usted un buen día.
Igual cree que sólo porque él dice algo ya ha hecho una demostración, lo que viendo su nivel "discutiendo" a base de falacias y falsedades, no sería de extrañar.
Salú y República.
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El llobu V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 10:04 pm
Tinajas escribió:
καλλαικoι escribió:
Lo he demostrado, otra cosa es que tú no lo entiendas o no quieras admitirlo, pero ese es tu problema. Allá tú y la calidad del debate...
No has demostrado nada, solo has puesto un link y tu opinión, lo demás es querer llevar razón, por lo que el debate está muerto, ya que no trato de convencer nada ni tu das más argumentos que confirme lo que yo digo, porque esas hipotecas con dación de pago no se dan a todo el mundo, sino a quien supere el Riesgo de solvencia y estabilidad laboral que el Banco imponga, por lo que no están disponibles para todo el mundo, lo mismo que las demás hipotecas, pero estas con más motivo, porque los Bancos no quieren gestionar viviendas embargadas ese no es su negocio, y menos después de la burbuja inmobiliaria donde el stock de viviendas en manos de los Bancos es bastante grande.
Por cierto: el banco sólo financia entre el 60 y el 80% en una hipoteca con "dación en pago", es decir, ese 20 o 50% no financiado es dinero que tú tienes que pagar, a toca teja, y que pierdes íntegramente, y se lo queda el banco, si tienes que dar tu casa al banco para pagar la deuda. O igual se ha perdido algo el llobu.
Salú y República.
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Tinajas Moderador
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 10:11 pm
El llobu escribió:
Tinajas escribió:
No has demostrado nada, solo has puesto un link y tu opinión, lo demás es querer llevar razón, por lo que el debate está muerto, ya que no trato de convencer nada ni tu das más argumentos que confirme lo que yo digo, porque esas hipotecas con dación de pago no se dan a todo el mundo, sino a quien supere el Riesgo de solvencia y estabilidad laboral que el Banco imponga, por lo que no están disponibles para todo el mundo, lo mismo que las demás hipotecas, pero estas con más motivo, porque los Bancos no quieren gestionar viviendas embargadas ese no es su negocio, y menos después de la burbuja inmobiliaria donde el stock de viviendas en manos de los Bancos es bastante grande.
Por cierto: el banco sólo financia entre el 60 y el 80% en una hipoteca con "dación en pago", es decir, ese 20 o 50% no financiado es dinero que tú tienes que pagar, a toca teja, y que pierdes íntegramente, y se lo queda el banco, si tienes que dar tu casa al banco para pagar la deuda. O igual se ha perdido algo el llobu.
Salú y República.
La peña se pega en cola para conseguir esas hipotecas con intereses mas bajos que el resto de la Banca
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El llobu V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Sáb Feb 04, 2023 10:27 pm
El llobu escribió:
Tinajas escribió:
No has demostrado nada, solo has puesto un link y tu opinión, lo demás es querer llevar razón, por lo que el debate está muerto, ya que no trato de convencer nada ni tu das más argumentos que confirme lo que yo digo, porque esas hipotecas con dación de pago no se dan a todo el mundo, sino a quien supere el Riesgo de solvencia y estabilidad laboral que el Banco imponga, por lo que no están disponibles para todo el mundo, lo mismo que las demás hipotecas, pero estas con más motivo, porque los Bancos no quieren gestionar viviendas embargadas ese no es su negocio, y menos después de la burbuja inmobiliaria donde el stock de viviendas en manos de los Bancos es bastante grande.
Por cierto: el banco sólo financia entre el 60 y el 80% en una hipoteca con "dación en pago", es decir, ese 20 o 50% no financiado es dinero que tú tienes que pagar, a toca teja, y que pierdes íntegramente, y se lo queda el banco, si tienes que dar tu casa al banco para pagar la deuda. O igual se ha perdido algo el llobu.
Salú y República.
Pensaba el llobu que lo había corregido, pero resultó que no: no es 50%, sino 40%
Salú y República.
marapez V.I.P.
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Tema: Re: Quien genera riqueza Dom Feb 05, 2023 9:44 am
Demasiado largo, dejo el enlace.
Los intereses que ahogan a las familias y el beneficio récord de la banca abren el debate sobre el tope a las hipotecas
La iniciativa de Unidas Podemos de limitar el interés de los prestamos hipotecarios ha ido tomando forma en los últimos días, con la oposición frontal del sector, la división en el Gobierno y las dudas de los expertos. La hipoteca media se ha encarecido 3.000 euros al año
